「現所有者の申告制度」及び「使用者を所有者とみなす制度」について

近年、所有者不明土地や空家等が全国的に増加しており、公共事業の推進や生活環境面において様々な課題が生じています。

このような中、令和2年4月1日に、所有者情報の円滑な把握や課税の公平性の確保の観点から、固定資産税に関して主に次の2点、地方税法および恵庭市税条例の改正がされました。

1．現所有者（相続人等）の申告の制度化

固定資産税は、土地または家屋の所有者として固定資産課税台帳に登録されている個人や法人に課税されます。

しかし、賦課期日（1月1日）前に所有者として登録されている個人が死亡していたり、法人が消滅している場合には、その固定資産を現に所有している方（通常は相続人）に、固定資産税や都市計画税を納めていただくことになります。（地方税法第343条第2項）

令和2年の地方税法および恵庭市税条例の改正により、現に所有していると知った日の翌日から3か月以内に、申告することが義務づけられました。該当する方は、以下の「相続人代表者（現所有代表者）指定・変更届」をご提出いただくか、恵庭市役所税務課までご連絡ください。（地方税法第384条の3、恵庭市税条例第82条の3）

2．相続人代表者（現所有代表者）指定・変更届について

納税義務者の方が亡くなられた場合、相続人の方のうち1人を相続人代表者（現所有代表者）として申告いただきます。この申告により、代表者となられた方に納税通知書及び市税に関する書類が届きます。

「相続人代表者（現所有代表者）指定・変更届」に必要事項を記入し、窓口または郵送でご提出ください。様式については下記よりダウンロードできます。

ご注意

1．この申告は、相続などの権利を確定するものではありません。また、登記情報を変更するものではありません。登記情報の変更については、「令和6年4月1日より相続登記が義務化されました」のページをご覧ください。（下記リンク参照）

2.   届出が無い場合、こちらで現所有代表者を指定させていただくことがあります。

3．市外にお住まいの方で、亡くなられた方のお名前で納税通知書が届いている場合は、税務課までご連絡ください。

住民票や戸籍による調査等を尽くしても所有者が一人も特定できない場合、事前に使用者に対して通知したうえで使用者を所有者とみなして、固定資産課税台帳に登録し、固定資産税を課すことができることとされました。(地方税法第343条第5項、恵庭市税条例第61条第5項）