市街化調整区域における建築制限について／恵庭市ホームページ

市街化区域とは

市街化区域は、既に市街地になっている区域やおおむね10年以内に優先的に市街地として開発される区域です。恵庭市の市街化区域では用途地域が定められています。ここでは用途地域や地区計画等の制限の下、住宅、店舗、工場などを建てることができます。

市街化調整区域では、建築物の建築等が厳しく制限されており、原則行うことができません。建築等とは、次のいずれかのことをいいます。

（注意）市街化調整区域の建築物には、使う人が限定されているものがあります。
ただし、都市計画法に基づき許可等を受けることにより、建築等が認められる場合があります。

市街化調整区域において建築等をお考えの方は、事前に必ずご相談いただく必要があります。ご相談の際には下記の資料をお持ちいただくとスムーズです。

・位置図（周辺の状況がわかるもの）

・敷地現況写真（既存の建築物や道路との位置関係がわかるもの）

・地図又は地図に準ずる図面（法務局で取得できる「公図」）

・土地や既存建築物の登記簿謄本

・既存建築物の建築確認済証と検査済証

・その他、既存建築物が都市計画法に適合していることを示す書類